Então você está de olho em casas antigas. Afinal, ela são muito charmosas e frequentemente espaçosas – e o preço está valendo a pena. No entanto, antes de fechar negócio definitivo, é importante que você preste atenção em alguns detalhes que poderão evitar muita dor de cabeça. Veja o que conferir antes de arrematar um imóvel mais velho.
Casa Antiga: Observe Atentamente os Aspectos Estruturais
O melhor negócio é que a casa em vista já possua uma planta que lhe agrade. Isso evitará grandes obras. O ideal é que, com apenas uma reforma mais decorativa, o lugar se transforme no seu lar dos sonhos.
O ideal é que as colunas sejam de concreto.
Verifique se o projeto elétrico e o hidráulico estão em dia. Se forem tão antigos quanto o imóvel, é essencial que sejam refeitos por profissionais experientes. Isso evitará acidentes sérios e outros transtornos como goteiras e alagamentos.
Detalhes como portas e janelas também são importantes. Elas fecham adequadamente? Maçanetas e fechaduras funcionam eficientemente? Estão livres de cupins e outras pragas?
Aliás, os demais itens de madeira, tais como armários, também estão em bom estado?
Olhe forros e rebocos. Eles devem estar limpos e firmes. Louças do banheiro e da cozinha também merecem uma boa inspeção.
Atenção à Documentação da Casa Antiga
Portanto existe uma série de verificações que precisam ser feitas para você chamar esse novo lar de seu. Descubra o número da matrícula dela e peça sua certidão num cartório de imóveis. Por meio dela será possível conhecer o histórico da casa e sua situação atual.
Cheque, ainda, se há IPTU não pago e outras taxas relevantes. É importante que não existam pendências fiscais ou financeiras tanto da casa quanto dos vendedores.