[space][space][space]Os capítulos de Fases da Obra visam informar a você de maneira muito simples, quais são as etapas que qualquer construtor tem de enfrentar para levantar uma casa.[clear]
Este detalhamento ajuda muito na hora de pensar em orçamento.
Uma obra pode ser realizada em partes bem distintas, mas chegar ao telhado é a meta mais importante.
Porque estará protegendo tudo o que foi feito anteriormente, em outras palavras uma vez o telhado colocado, se nece$$ário a obra pode dar uma boa parada.
Inclusive porque os operários que vão trabalhar na próxima fase serão outros (colocador de piso, azulejador, bombeiro hidráulico, marceneiro, pintor, eletricista, etc).
A OBRA MAIS BARATA NÃO É AQUELA EM QUE O MATERIAL USADO É O DE MAIS BAIXA QUALIDADE.
A OBRA MAIS PLANEJADA E ORGANIZADA É A MAIS BARATA !
[h2 type=”2″]Como comprar o material para a obra[/h2]
Ferramentas necessárias:
Pás, enxadas, pregos, arame queimado, carrinhos, baldes, mangueira (borracha) de nível, torquês, pé de cabra, martelo etc.
Como comprar o Ferro da obra:
Compre o todo de uma vez, e guarde num lugar em que não estrague e não desapareça.
O Cimento:
Compre de acordo com as necessidades, pois ele estraga facilmente com a umidade ou água.
A compra dos tijolos
Tenha um cálculo de quantos tijolos serão necessários para sua obra.
Compre a maior quantidade possível, que é o dito “caminhão fechado” pois conseguirá um preço muito mais barato.
Sempre vá ver a qualidade antes de pagar.
Como comprar a areia e brita da obra:
Pode comprar quando precisar, e brita também, ou de uma só vez.
Tábuas para as formas:
Fazer um calculo bem aproximado das necessidades, e comprar justo.
A compra do madeiramento do telhado:
Ripas, caibros, peças, compre de uma vez.
Não esqueça de fazer um tratamento contra CUPINS, antes das madeiras irem para o lugar.
As telhas:
Vá ver a qualidade e compre de uma vez.
É um calculo simples, basta ter as medidas e o desenho do telhado.
Leia o artigo sobre como calcular a quantidade de telhas necessárias.
[h2 type=”2″] Os profissionais que irão trabalhar na obra do terreno ao telhado![/h2]
Fases da Obra:
Projeto(s) e Planta: Engenheiro, arquiteto, prefeitura.
Infraestrutura: Peões de obra, mestre de obra, carpinteiro, barracão, água, luz.
Fundação: Peões de obra, mestre de obra, carpinteiro, montador de ferragens,
Estrutura: Carpinteiro, ajudante, pedreiros, mestre de obra, montador,
Vedações: Pedreiros, ajudantes, mestre de obra,
Cobertura: Carpinteiro, montador de ferragens, pedreiros, mestre de obra
Acabamento: Colocador de piso, azulejador, bombeiro hidráulico,marceneiro, pintor,eletricista, etc.
[h2 type=”2″] A localização da obra: aonde vai construir [/h2]
Localização do terreno (limites) e os detalhes geográficos/físicos da área !
Antes de pensar sobre os detalhes das plantas da casa é preciso conhecer as característica do terreno onde será construido a casa.
Analisar detalhes como a altura do terreno em relação a rua (que se não tiver pavimento, não esquecer que um dia terá).
Importante também observar o declive do terreno proveniente dos vizinhos indicando o caminho natural das chuvas.
Nesta hora se necessário podem ser estudados a necessidade de aterros ou de muros de arrimo.
É a partir do local do terreno que poderá analisar a posição do sol para aproveitar bem a luz natural e não ter excesso de calor ou frio no futuro e estudar os ventos como se comportam em relação à casa !
Pensar na localização de um poço bem longe da localização da fossa.
A posição do terreno irá sugerir a melhor entrada de garagem, o local para o poste de energia e tudo mais que venha a colaborar para a boa instalação do imóvel.
É a partir do local do terreno que se pode elaborar a planta com os detalhes e características da casa que se quer construir.
[h2 type=”2″] As plantas ou projetos da obra[/h2]
Onde se definem todas as características do futuro imóvel, do estético, passando pelo tamanho do prédio, ao estrutural.
Nele, são associados a vontade do proprietário, com as possibilidades técnicas e o orçamento.
A partir das plantas é que são calculados os materiais necessários à realização da obra.
Isto possibilita a confecção de um orçamento sem desperdícios, juntamente com a previsão e especificação dos produtos que serão aplicados.
Algumas destas plantas da obra são documentos obrigatórios exigidos pela prefeitura local.
É lá que conseguirá a aprovação da obra junto com a licença de construção.